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  1. 本人刚需,想在济南东买房,手头45万首付款,现在买哪个楼盘比较合适?

本人刚需,想在济南东买房,手头45万首付款,现在买哪个楼盘比较合适?

东边楼盘:

1. 济南文旅城,105平三居室,价格14500左右,大型文旅项目配套,游乐场 商业 酒吧街等,学校签约历城二中,缺点:居住密度太高,楼间距近。

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2. 新东站,首付45万在新东站可以买个很好的了,锦悦府 璟樾 105-128平,价格12000-13000;万科魅力之城,万科精装修,105平三室两厅两卫,价格14000-15000; 新东站片区发展前景是很好的,周边多所学校规划,地铁,都是大开发商拿地,交通方便。

3.唐冶,历城区***片区唐冶,对唐冶带来的发展很大,没有工厂,属于完全的居住区,环境很好,都是新楼盘,交房后周边配套也都会起来。翡翠山语,万科楼盘,108平三居室,精装的,14500-15500,伴山而居。

4.济钢,济钢的优势就是地铁R2线,靠近飞跃大道,星瀚城高层刚需,100-112平三居室,12500左右。 首付预算增加点可以考虑金茂的109平,精装修小高层,两梯两户,品质很不错的。

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外地的话 要求有一年社保吧,并且房子要90平以上。没有分期吧,只有月供的形势。首付最少30%,剩下的每个月还款。 现在银行利率大概是标准利率的9折,大概5.986%这样吧。 我刚买了中建锦绣城的房子,挺好的,西客站那边算是很便宜了,5000多开头,中建八局盖得房子,开发商有实力,是央企。西客站那边也有升值潜力啊,那边2013年要办十艺节了,三馆现在都盖得差不多了,整个规划大部分都是中建的地盘,你可以去锦绣城看看,刚需房首选,我觉得挺合适的,这房子买的我还是挺满意的。我买了一套118的,。选房那天摇到我的号的时候太靠后了,房子卖的特别快,和不要钱了,抢大***似的。我已经交了首付,网签完了。中建锦绣城一期一共有11栋楼,最近9号楼开始认筹了,交两万八抵四万八,等于是便宜两万块钱,和我那时候一样,挺合适的。现在老带新还有个活动,老业主带新业主认筹并购房成功,新业主和老业主都可以免一年的物业费。如果你打算买的话去之前你就说是我介绍你去的,这样你我都能免物业费了。你可以去看看,各方面都了解了解。我真心觉得锦绣城不错的,主要是价格实惠啊!有89平的,118平的,户型很不错的!

西客站除了吹,啥也白搭:三炷香“高速广场”建成那么多年了,一直闲置,最大用途是供人们拍照,山东高速一直要转卖,但是没人接盘。“中铁紫荆广场”被拍卖,“凤凰大厦”被抵债,“恒大518”奠基八年了,开工仪式搞多少次了,坑还都没挖几米,其实恒大忽悠了全国好多城市,一座超高都没有建起来过。“香港卫视”实为私企大忽悠,骗了全国好多城市,西客站号称引进了,结果现在没下文了吧。富力都自身难保了,西客站的“富力大厦”不宣传了吧。槐荫区号称引进“苏宁广场”,号称引进“腾讯山东总部”,没下文了吧。除了被迫搬家到西客站的济南报业,没有哪个大公司落户西客站,更没有哪个机关单位宿舍建在西客站。西客站至今没有一个综合体吧,高速广场下面本来说好建“综合体”的吧,结果一直空置吧。西客站没有产业就业,没有配套,商业商务教育医疗都跟不上,结婚的找个像样点的酒店都没几个,这不就是个睡城吗?(2019年5月电视问政又曝光了,“医学中心”烂尾,至今无一家企业落地,园区变成了垃圾场,真是***打脸,到现在别说开发了,土地都没有定价,更没有转让,还谈什么建设?这就是槐荫西客站的水平[赞])

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